"emlak balonu" ile ilgili toplam 74 soru bulunmuştur.
Toplam 212406 kişi soruları okumuştur.

görüşlerine değer verdiğim efsane hoca yaşar erdinç şöyle demiş 'Artık konut yatırım amaçlı değil, oturmak için alınmalı.? siz hala balon dememeye devam ediyormusunuz.? Ben 4 senedir diyiyorum. Eski yazılarınız duruyor, isteyen bakabilir. önerdiğiniz iki proje my World europe, ve Dumankaya konsept halkalı . Alanların reel zararı %50 ye yakın. görüşlerinizin çoğuna katılmasamda , bazı bilgileri sizden başka veren olmadığı için takip ediyorum. iyi günler dilerim http://emlakkulisi.com/yasar-erdinc-konut-sektorunde-balon-olustu/378291 "Bir üstüne üstlük görüşlerinizin çoğuna katılmasamda , bazı bilgileri sizden başka veren olmadığı için takip ediyorum" diyorsunuz. Sizden ricam bu platformu takip etmeyin. Bu platformu bu kadar uzun süredir takip edip de bu kadar bilinçsiz kalmak az uz başarı değil:)) Sizi ve sizin gibileri tebrik ediyorum.

Sayin ustad 25 mart carsamba gunu emlakta balonmu olustu diye sitenizde haber var. Subat ayinda kredili satis cogladigi icin emlakta balin olustu diye yorumda yapilmis. Bu konuyu aydinlatirmisiniz. Turkiye istanbuldan ibaret degil tamam kalbimiz ama 60 milyonda diger illerde yasiyor.bizler istanbul disinda yatirim yaptik.160 edirneden aldigim yeri 1 sene sonra 140 130 bine alacaksam balon ve krizden yazik bize.istanbul disina gore yorum yaparmisiniz.

merhaba nasılsınız, kebapçınız hayırlı olsun gelmek isteriz, sitede bir kaç haftadır emlak balonu lafı aldı başını gidiyor. Finansçı değilim ama balondan bahsedenlere şunu demek istiyorum, siz hiç ev fiyatlarını $ yada ? ile karşılaştırmıyormusunuz, $ daki artıştan ötürü, geçen kasımdan beri tl ile satılan herşeyin fiyatı $ karşısında %35 %40 düştü, evin fiyatı o derece artmadı. Ben $ alsaydım ev almaktan daha kazançlı çıkmıştım sanırım bunu kimse hesaba katmıyor.

Tekrar selamlar Sn Kireççi. Bu platformu seviyorum ve uzun süredir takip ediyorum yalnız uzun zamandır ben dahil bazı kişiler ısrarla "balon var, patlayacak" dedi siz ısrarla "balon yok" dediniz. Tabi böyle demenizi normal karşılıyorum çünkü aksini söyleseniz siteniz reklam alamaz. Açıyoruz TV'leri gazeteleri "balon var mı" sorusuna herkes "yok" diyor. Tamam da kardeşim bu soruyu müteahhide sorarsan tabi "balon yok" der :) Artık yolun sonu göründü. Aslına bakarsanız bu balonun 1-2 sene önce patlaması lazımdı ama şans eseri patlamak yerine daha da şişti ve bu günlere geldi. İnşaat şirketleri üst üst teslimleri geciktirmeye başladı. Sebep sizce ne olabilir? Ben söyleyeyim, işçiler maaşını alamıyor ve işleri bırakıyor da ondan. Peki işçiler neden maaşını alamıyor? Öz sermayesi yeterli olmayan ve dışarıdan kredi ile borçlanıp ev yapan ve satış yaptıkça kredi taksitlerini ödeyen bazı inşaat şirketleri nakit sıkışıklığında da ondan. Peki neden nakit sıkışıklığı baş gösterdi? Birincisi dolar arttı ve dövizle borçlanan şirketlerin borcu arttı, ikincisi gerek genel seçimler gerekse genel durgunluk nedeniyle satışlar azaldı. Keşke hükümet zamanında maliye politikları ve vergilerle bu balonunun şişmesini engelleyebilseydi ama maalesef balon çok fena şişti ve korkutucu boyutlara geldi. Umarım balon bir anda güm diye patlamaz. Balon şimdiden hava kaçırmaya başladı ve umarım ani patlama yerine bundan sonraki süreçe o balon yavaş yavaş iner, umarım... Umarım diyorum çünkü birden patlaması ve inşaat şirketlerinin zincirleme iflas etmesi bu ülkeye büyük zarar verir. Kediye kedi dediğimiz gibi balona da balon diyelim :) Balonun daha net görülmesine en az 3 en fazla 6 ay kaldı. Yakında gözlüğe gerek kalmayacak, herkes görecek o balonu :) Saygılar...

Merhaba Tebernus Bey, An itibariyle dunyanın en yuksek kira carpanının Turkiye de oldugunu IMF acıkladı. Isteyenler bu linkten bakabilir. (http://www.imf.org/external/research/housing/images/pricetorent_lg.jpg). Bu durumun ne kadar daha surdurulebilir oldugunu dusunuyorsunuz?

Melih bey diyorki Türkiye de Emlak balonu var.Gerçekten sıktı bu tür yazılar. Bilmem neredeki ingilteredeki Abd deki emlak balonunu örnek vermeleride yokmu..Bizim iç dinamiklerimiz farklı. Herşeyden önce Milletçe Gayrimenkule yatırım yapmayı seviyoruz ve içini dışını çimdikleyerek kazık yememek adına pazarlığımızı ince sıkı yaparak ev arsa alıyoruz.Kara paracılardan bahsedilmiş..onların ev değilde borsaya yatırım yapmaları durumunda ev fiyatlarında balon patlayacakmış.Melih bey sizin borsadan hiç haberiniz yok. 88 binlere gelmiş borsaya bu para gelmemişmi sizce..daha kaç olmasını istiyorsunuz.188 binmi.Şuan bile tarihi zirvelerine yakın seyreden bir borsa var ki buda bol paranın girmesiyle olur.yani bol bol para borsaya girmiş amam patlayan bir emlak balonu da yok.çünkü emlak piyasasını ev fiyatları maliyetten dolayı buralarda seyretmesi olağan. Hatta hükümetin alacağı kararla Önümüzdeki 1 yıl içerisinde ev fiyatlarında %25 daha artış bekleniyorken siz melih bey beklemeye devam edin. Bizler aldık ve üsküdarıda geçiyoruz. :))))

Sayin Kresci, Iyi gunler. Her firsatda Turkiye de ozellikle Istanbulda emlak balonunun olmadigini soyluyorsunuz. Eminim bu yorumu deneyimlerinize dayanarak yapiyorsunuzdur. Benim size sormak istedigim 6 Ocak tarihinde okurlarinizdan birine (Arzu Aydin) vermis oldugunuz cevapla ilgili. Cevabinizdaki bir bolumde "Yeni projelerde de eski sitelerde de fiyatlar olması gerekenin üzerinde. Ama talep canlı. Talep olduğuna göre bir şey demek zor." Demissiniz. Bu cevabiniz "emlak balonu yok" yorumunuza ters dusmektedir. Su durumda Talebin canli olmasi hukumetin gidis hattinin guzel olmasindan degil yerli yatirimcilarin elllerinde olan nakitlerinden ve ev, arsa gibi yatirimlarin en saglam yatirim oldugunu dusunmelerinden, gurbetcilerin yatirimlarinda Turkiyeyi tercih etmelerinden ve cogu durust! Is adamlarinin kayit disi ( kara para) aklama ihtiyaci duyduklari icin yaptiklari yatirimlardan dolayi artmasidir. Bu yatirimcilar ev, arsa almakdan vazgecip ornegin borsaya yoneldiginde durumun ne olacagini sanirim herkez kestirebiliyor. Ev fiyatlari buyuk bir oranda dusecekdir bu da emlak balonunun patlamasidir. Ben sahsen emlak balonu olduguna inananlardanim ve emlak yatirimimi durdurdum cunku suan icin almaya kalksam en az 3-4 yil sonrasinin fiyatlarini odemis olacagim ki bu benim icin iyi bir yatirim olmayacakdir. Ingilterede de ayni durum yasandi. Emlak fiyatlari olmasinin cok cok uzerine cikdi (suan da Turkiye de oldugu gibi) ve halkin ev sahibi olma hayalleri hayal olarak kaldi. Sonra balon patladi fiyatlarin yuksek oldugu zamanlarda mortgage alan halk evlerini satmak istediklerinde satamadilar cunku ayni evler cok daha ucuzuna satiliyordu. Hele ki zor durumda kalip da evlerini satmak zorunda kalanlar mahvoldular. Yani rezillik. Emlak fiyatlari suan itibariyle cok yuksek hele ki m2 olarak dusunursek cok cok yuksek. Buyuk paralar verip 70-80 m2 lik evlerde oturmak akil isi degil bence. Iyi gunler. Melih

Merhabalar, Bildiğiniz üzere Moskova şehri de İstanbul gibi emlak konusunda son dönemin parlayan yıldızlarındandı. Son petrol ve ruble hikayelerinden sonra moskovada emlak kiraları dolar cinsinden 70%, ev fiyatları ise 50% civarı düşmüştür dileyen google da basit bir arama ile konunun detaylarına ulaşabilir. İsteyen istediğine inanmakta serbestir, üç ay önce moskova da emlak balonu var desek baya bir gülen olurdu ama şu an durum bal gibi ortadadır. İstanbul un durumunun çok farklı olduğunu düşünen arkadaşalara, rusyanın döviz rezervi , moskova da yaşayan dolar milyarderi sayısı gibi birkaç basit konuda arama yapıp rusyanın bu konuda bizimle kıyaslanamayacak kadar iyi durumda olduğunu görmelerini öneriyorum. düşen petrol fiyatı sebebi ile zengin araplara emlak satışı işi artık eski tadını vermeyecektir, ruslar zaten out of game, avrupalı aptal değil zaten almaz. hangi gavura satacaz merak ediyorum.

Merhaba sayın Tebernüş Bey, gugılda bir emlak balonu sorgulaması yaptım, bir kullanıcının size sorduğu soruya Türkiye'de emlak balonu yok, olması için siyasal iktidarın düşmesi gerektiğini söylemişsiniz. Allah aşkına neden insanları kandırıyorsunuz? Ben Ankara'da oturuyorum, bağlıca denen ve gelişen bir muhitte ortalama evler 400 bin TL'den BAŞLIYOR. Bu evlerin kira getirisi şimdilik en fazla 900 TL. Bir bakın bakalım balon var mı yok mu? Türkiye'de devasa bir emlak balonu vardır ve bunun orta ve alta kesimin ev sahibi olması için acilen patlaması gerekmektedir (Tabi siz kaymak yiyenlerin bu işten hiçbir çıkarı olmayacak). Çünkü bu iktidar sayesinde devasa bir kayıt dışı ve kaçak para ortada dolaşıyor, insanların bu parayı emlaktan başka bağlayacajları güvenli bir liman yok. Ben kendi adıma yeni yapılan bir siteden 25 tane daireyi bir günde satın alıp, bırakın satmayı kiraya vermeye gerek bile duymayan insanlar gördüm. Alah bu iktidarın da, orta ve düşük gelirli insanların düşmanı sizin gibilerin de ***** versin. Hadi "hayırlı işler" sayın emlakçı.

Emlakta balon var mı yok mu bunun adını koymak mümkün değil. Herkes bişeyler anlatıyor. Benim gördüğümse daha farklı. Gerek ev olsun gerekse arsa piyasasında balon yoksa bile fiyatlar güncel değil. Firmalar 5-10 yıl sonraki fiyatlardan gayrimenkulleri satmaya çalışıyorlar. Alıp kazançlı çıkma ihtimalini zayıf görüyorum, kriz çıkarsa zarar büyük olur.